善化火車站南科高樓層
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2168 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.59 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：桂田磐古
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.618 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.17 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：15.048 坪
- 車位坪數：11.97 坪
- 土地面積：6.19 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 26樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科工作且重視居住品質與安全性的買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 建築安全與品質可靠：結合 SRC 結構與阻尼器的設計，在安全性上遠勝多數傳統大樓，對於長期持有的自住者來說，是極重要的考量點。
- 即住即用節省成本：2 年屋齡搭配豪華裝潢與設備，買家無需額外投入裝修費用與時間，且管理費相對低廉，持有成本效益高。
- 地段與投資潛力：位處善化商業區核心且標榜南科地標，若能掌握長期發展趨勢，具備良好的保值與租金回報潛力。
不過，考慮到總價接近 2200 萬，建議買家在決策前，需評估自身的財務負擔能力，並確認該區域未來的發展規劃，以確保投資安全性。若您尋求南科周邊的高規格自住環境，這是一個值得入手的優質選擇。
問與答
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